簡體版| 繁體版
網站支持IPv6
當前位置:首頁 > 信息公開 > 政府文件
發文單位:環江毛南族自治縣人民政府成文日期:2020年02月28日
標  題:環政發〔2020〕18號 環江毛南族自治縣人民政府關于印發環江毛南族自治縣城鎮土地定級與基準地價更新成果的通知
發文字號:環政發〔2020〕18號發布日期:2020年03月02日

環政發〔2020〕18號 環江毛南族自治縣人民政府關于印發環江毛南族自治縣城鎮土地定級與基準地價更新成果的通知

2020-03-02 16:57     來源:環江毛南族自治縣人民政府
【字體: 打印

各鄉(鎮)人民政府,駐環江中直區直市直、縣直各單位:

為進一步深化土地使用制度改革,加強對土地價格的宏觀調控,健全地價管理體系,保持我縣城鎮土地級別與基準地價的現勢性,我縣根據有關法律和政策文件規定,對城鎮土地定級和基準地價體系進行了更新,成果已通過了自治區自然資源廳評審驗收,并以桂自然資函〔2020〕204號文件批復同意公布實施。為切實抓好我縣基準地價更新成果的運用和管理,現將環江毛南族自治縣城鎮土地定級與基準地價更新成果予以公布,并于2020年3月1日起實行,原基準地價文件同時作廢。

 

附件:環江毛南族自治縣城鎮土地定級與基準地價更新成果

 

 

環江毛南族自治縣人民政府  

2020年2月28日     

 

環江毛南族自治縣城鎮土地定級與基準地價更新成果

 

環江縣城區基準地價級別范圍

(一)一級地范圍

一級地主要包括橋東、橋西、金環大道三部分。橋東部分分布在老城區中心的商服繁華街區。東至凱豐商貿城二期用地、凱豐路一線、新建路南五巷、人和路南北一巷、橋東路南段以東一線,南至橋東路西六巷以南、橋東路東五巷以北,西至江濱路沿線(大環江),北至江濱路。主要包含凱豐商貿城、縣一中、縣第五小學、稅務局、縣百貨公司、縣人民醫院、老干局、自然資源局、氣象局、縣第一小學、縣供電公司、原檢察院、原統計局、環江高中、縣紀委監察委、思恩派出所、交通運輸局、郵政局、財政局、縣人民政府、教育局、衛健局、原科技局、市場監督管理局、審計局、原糧食局、縣第二小學、水利局、融媒體中心、武裝部、鴻景小區、汽車總站等單位;橋西部分分布在橋西路沿線,東至環江一橋橋頭,南至西南路東四巷,西至機場路口,北至橋西路北面一線用地范圍,包括龍騰農貿市場、思恩鎮農機管理站、農業銀行環江分行等單位金環大道部分分布在環江三橋以西、新體育館以東金環大道沿線,東北至環江三橋,東南至緯四路(思源學校),西南至新體育館及毛南風情街,西北至城市綜合體西面道路,包括社保局、法院、城市綜合體、新體育館、毛南風情街等單位。

(二)二級地范圍

二級地主要分布在一級地周圍,分為三個片區。第一片區位于河東老城區,大致范圍是:東至大環江支流、大安路一線、新建路南六巷沿規劃路以西,南至橋東路東六巷、二橋橋頭附近,西至一級地外圍;第二片區位于城北開發區,大致范圍是:東北至橋西路以北約50米縱深、南至大環江支流、西至大環江西支流;第三片區位于河西新區,大致范圍是:東至大環江,南至大環江,西至規劃新城大道西面,北至大環江西支流。包含陳茶屯居民區、縣自來水廠、原食品藥品監督局、縣衛生防疫站、住建局、生態環境局、民宗局、林業局、公路養護中心、環城汽車修理廠、新汽車總站、三樂村居民區、大毛南風味食品廠、消防大隊、環江人家、縣糖廠、思恩中學、原珍泉高中、石油分公司、原地稅局、統計局、血漿站、疾控中心、城北市場、縣進修學校、環城加油站、民族體育館、五家城外企業職工安置房、外灘1號等單位。

(三)三級地范圍

三級地:主要分布在二級地外圍,分為五個片區。第一片區位于城東大安路方向,大致范圍是:西以大環江及其支流為界、東以大安路為軸線的兩側規劃控制區(包含建材市場、木器加工廠等);第二片區位于望峰山東面,大致范圍是:以規劃環城路以西,除二級地外的規劃片區(包含縣變電站、木倫國家自然保護區管理局等);第三片區位于二橋橋頭以南的建成區(包含屠宰場、公路局、錦林木業、下囊屯居民點等);第四片區位于城北開發區、二級地外圍,大致范圍是:東至大環江,南至橋西路以北,西至民族路,北至黃煙創業園、規劃路以南片區(包含縣看守所新址、生態移民項目、縣變電站、思恩法庭、縣黨校、江緣繭絲綢廠等);第五片區位于河西新區、二級地外圍,大致范圍是:東至大環江、南至大環江、西至規劃路、北至大環江西支流。

(四)四級地范圍

本次城區評估范圍內一至三級范圍以外的區域,主要為縣城西部及北部區域,這些區域距離城區中心較遠,土地多為規劃但尚未開發建設的區域,高鐵站片區評估范圍全域劃入四級范圍。

各級別范圍詳見級別基準地價圖。

 

環江縣鄉鎮基準地價級別范圍

 

序號

鄉鎮名稱

土地級別

土地級別范圍說明

1

東興鎮

一級

一級地主要分布在河東片區,東興集貿市場周圍、東興主街道兩側一線宗地(從北面的加油站旁的水渠邊往南到南面的木材加工廠支路口,往融水方向從十字路口到青蘋果幼兒園路口)

二級

河東片區一級地外圍,北至中學,南至河邊橋頭,西至河邊,東至309省道行家汽車修理廠旁,含鎮中學、中心小學、人民政府、派出所、司法所、加油站、旺盛木材加工廠、糧所等。

三級

河東片區一、二級地外圍的評估范圍,含達貢屯、標山河水電廠、道班、衣架廠、林業站、東龍加油站等以及河西片區全部評估范圍。

2

洛陽鎮

一級

洛陽集貿市場周圍、洛陽主街道兩側一線宗地(從佳佳幼兒園到普洛支線路車間的路口,含移動、電信、農行、紅茂商場、家私城等)

二級

一級地外圍,含紅茂回遷生活區、林業小區、紅安社區、才壯小區、汽車站、交警中隊、糧所、人民法庭、賽美小區、財政所、派出所、鎮政府、第二小學、洛陽中學、衛生院、獸醫站、洛陽加油站周圍等。

三級

一、二級地外圍的評估范圍,含普洛站及其配套設施用地、洛陽水廠、酒廠、洛陽中心小學、街新屯、公路養護站等。

3

都川街

一級

都川集貿市場周圍、都川主街道兩側(從三岔路口到市場路口,含衛生院、派出所等臨街部分)。

二級

一級地往外延,東至河邊,南至客運站片區205省道邊,西至鐵路邊、往川山至都川中心幼兒園路口,北至市場往北也60米,含客運站、加油站、都川小學、都川水泥廠、火車站貨場等。

三級

一、二級地以外的評估范圍,含都川中學、鐵礦廠、中心幼兒園、預制廠等。

4

川山鎮

一級

川山集貿市場新區周圍、川山新街道兩側一線宗地(從工商所到鎮政府西面水溝邊,含財政所、供銷社、工商所、集貿市場等)

二級

一級地往外延,川山老街以東一線宗地、新老街圍合居民區、政府路以北。東面至老街東面一排宗地,南面至獸醫站以南,西面至小河邊,北面至政府

三級

一、二級地以外的評估范圍,含鎮中學、林業站等。

5

明倫鎮

一級

明倫集貿市場周圍、明倫主街道兩側一線宗地(從三岔路口到燈光球場、鎮政府、社區居委會,含派出所、財政所、郵電所、信用社、明倫門診、電網營業點、工商所、屠宰廠等)。

二級

一級地往外延,東至隆城酒店等路邊東側一線宗地,南至河邊,西至新路西側一線宗地、明倫鎮醫院,北至鎮政府。含中心小學、鎮政府、漁牧站、鎮中學、醫院、供銷社等

三級

一、二級地以外的評估范圍,含敬老院、糧站、才西屯等。

6

吉祥街

一級

吉祥集貿市場新區周圍,東至往東興309省道邊,南至小河邊,西至往明倫路邊西側一線宗地,北至市場街道北側一線宗地

二級

一級地往外延,東至評估范圍邊界,南至三岔路口往南約70米,西至往明倫路西側約45米,北至小河邊區域,含幼兒園、吉祥糧站、供銷社、村委會等。

三級

一、二級以外的評估范圍,含吉祥小學、香豬保種場等。

7

水源鎮

一級

水源集貿市場周圍、三岔路口街道兩側一線宗地(從郵政所到鎮格力電器專賣及供電所,含衛生院、供銷社、信用社)

二級

一級地外圍,含鎮政府、社區居委會、林業站、老年人協會、獸醫站、派出所、水源中學、屠宰場、工商所、供銷社、稅務所、糧站、中國電信等。

三級

一、二級地外圍的評估范圍,含肯才屯、農技站、鎮政府舊宿舍樓、街上屯、鎮中心小學等。

8

下南鄉

一級

下南集貿市場周圍、下南主街道兩側一線宗地(從車站路口到五岔路口到鄉集貿市場、供銷社,含派出所、供銷社、鄉中學等臨街部分)

二級

一級地往外延,東至鄉政府,南至林業站,西至新路三岔路口,北至車站外三岔路口以北。含鄉人民政府、敬老院、司法所、中心小學、中學、文化站、國土所、派出所、供銷社、林業站等。

三級

一、二級地以外的評估區域,含建平屯、高龍屯、魏娥屯、建在屯、鄉衛生院、獸醫站等。

9

大安鄉

一級

大安集貿市場新區周圍、大安新街道兩側一線宗地(從財政所到鎮屠宰場路口,含郵政所、文化站等)

二級

一級地往外延,含鎮屠宰場、司法所、衛生院、人民政府、信用社、財政所、獸醫站、農技站等。

三級

一、二級地外的評估區域,含鄉小學、林業站、工商所、糧站、派出所、道班、敬老院、垃圾處理站等。

10

龍巖鄉

一級

龍巖集貿市場周圍、龍巖主街道兩側一線宗地、873縣道東側區域(從老中學路口到鑫龍酒店、供銷社,含政府、農技站、信用社、郵電所、工商所等)

二級

一級地往外延,東至中心小學,南至進政府及市場路和縣道交叉三岔路,西至河邊,北至中學南面。含電網營業所、林業站、糧所、供銷社、衛生院、財政所、派出所、加油站等。

三級

一、二級地以外的評估區域,含龍巖中學、獸醫站等。

11

馴樂鄉

一級

馴樂舊集貿市場周圍及新農貿市場南面部分、馴樂主街道兩側一線宗地(從馴樂橋橋頭到鄉人民政府路口三岔路口)

二級

一級地外延,馴樂河以東、馴樂河以北,北至馴樂鄉人民政府的圍合建成區

三級

一、二級地以外的評估區域,馴樂河以西(含板同屯、馴樂中學、林業站)、馴樂河以南(含板果屯),北至馴樂鄉人民政府兩側(含板港屯、莫旦屯)

12

大才鄉

一級

大才集貿市場周圍、大才主街道兩側一線宗地(從信用社到鄉村委會五岔路口,含財政所、衛生院、供銷社等)

二級

一級地往外延,東至四叉路口以東,南至養護站北面,西至鎮政府,北至街道北側約二十米范圍,含鄉人民政府、敬老院、村委會、衛生院、大才街居民區、文化站、林業站、供電所、新區農貿市場等。

三級

一、二級地以外的評估范圍,含鄉小學、北斗屯、下安屯、農業服務站等。

13

長美鄉

一級

河東長美主街道兩側一線宗地(從橋頭的電信營業廳到三岔路口到衛生院宿舍、衛生院,含信用社、派出所等臨街部分)

二級

河東一級地往外延以及河西街道兩側一線宗地,含鄉農貿市場、財政所、養護站、農技站、林業站、司法所、文化站、維穩中心、長美中學、小學等。

三級

一、二級地以外的評估區域,含鄉居民社區、舊衛生院等。

注:各鄉鎮級別范圍詳見各鄉鎮級別基準地價圖。

 

 

 

環江縣城區基準地價內涵

 

本輪基準地價由商服、住宅、工業、公共管理與公共服務用地(分為兩類:一類為機關團體用地、新聞出版用地、教育用地、科研用地、醫療衛生用地、社會福利用地、文化設施用地、體育用地;二類為公用設施用地、公園與綠地。以下簡稱為一類、二類)組成,按照國家規范要求統一界定本輪基準地價的價格內涵: 

1.估價基準日:2019年7月1日;

2.土地開發程度:宗地紅線外“五通”,即通路、供水、排水、通電、通訊,宗地紅線內“場地平整”;

3.土地使用年限:按法定最高出讓年限設定商服用地為40年,住宅用地為70年,工業用地為50年,公共管理與公共服務用地50年;

4.容積率:設定商服用地標準容積率為1.0,住宅用地標準容積率為2.5,工業用地標準容積率為1.0,公共管理與公共服務(一類)用地標準容積率為1.5,公共管理與公共服務(二類)用地平均容積率1.0;

5.商業街道路線價設定標準深度為12米;

6.地價表現形式:地面價。

 

 

 

 

 

 

環江縣城區級別基準地價     

                                                    

                                   單位:元/平方米

用地類型

商服

3065

1685

988

627

住宅

1525

965

678

485

工業

465

335

263

192

公共管理與公共服務

一類

775

532

345

268

二類

480

345

270

200

 

 

環江縣城區商服路線價

 

                                                           單位:元/平方米

路段號

路段名稱

位置說明(起止范圍)

商業路線價(元/m2)

SL1

民族路

橋西路路口至機場路路口

3067

SL2

橋西路西段

民族路路口至中山路路口

3025

SL3

橋西路中段

中山路路口至機場路路口

3260

SL4

橋西路東段

機場路路口至一橋橋頭

3753

SL5

西南路

橋西路路口至縣糖廠

3150

SL6

民族路

公安局至二橋橋頭

3225

SL7

金環大道

新體育館至三橋橋頭

3857

SL8

江濱路①

一橋橋底至凱豐商貿城一期

3677

SL9

江濱路②

一橋橋頭至三橋橋底

5015

SL10

江濱路③

三橋橋底至橋東路西六巷

5812

SL11

江濱路④

橋東路西六巷至二橋橋頭

4605

SL12

橋東路①

一橋橋頭至新建路路口

7102

SL13

橋東路②

新建路路口至縣新華書店

8150

SL14

橋東路③

縣新華書店至橋東路東五巷

6317

SL15

橋東路④

橋東路東五巷至二橋橋頭

2786

SL16

康寧街①

江濱路路口至凱豐路路口

5330

SL17

康寧街②

凱豐商貿城至新建路路口

3892

SL18

凱豐路①

橋東路路口至縣第一中學

7160

SL19

凱豐路②

縣第一中學至新建路轉盤

5610

SL20

新建路①

橋東路路口至大安路轉盤

7126

SL21

新建路②

大安路轉盤至自然保護區管理局門口

3169

SL22

新安路

橋東路路口至大安路路口

6270

SL23

大安路北①

新建路轉盤至大環江支流拱橋

3457

SL24

大安路南②

新建路轉盤至人和路路口

4532

SL25

大安路南③

人和路路口至橋東路轉盤

5853

SL26

迎賓路

江濱路路口至橋東路路口

5120

SL27

新城路

開發路路口至文化路口(思源中學)

3102

SL28

體育路

開發路路口至文化路口(思源實驗小學)

3134

SL29

文化路

新城路路口(思源中學)至民族路

3085

 

 

 

環江縣鄉鎮基準地價內涵

 

鄉鎮基準地價由商服、住宅、工業、公共管理與公共服務用地(分為兩類:一類為機關團體用地、新聞出版用地、教育用地、科研用地、醫療衛生用地、社會福利用地、文化設施用地、體育用地;二類為公用設施用地、公園與綠地。以下簡稱為一類、二類)組成,按照國家規范的要求將基準地價的價格內涵做統一界定如下:

    1.估價基準日:2019年7月1日;

2.土地開發程度:宗地紅線外“五通”,即通路、供水、排水、通電、通訊,宗地紅線內“場地平整”;

3.土地使用年限:按法定最高出讓年限設定商服用地為40年,住宅用地為70年,工業用地為50年,公共管理與公共服務用地50年;

4.容積率:設定商服用地標準容積率為1.0,住宅用地標準容積率為2.5,工業用地標準容積率為1.0,公共管理與公共服務(一類)用地容積率為1.5、公共管理與公共服務(二類)用地平均容積率1.0;

5.商業街道路線價設定標準深度為12米;

6.地價表現形式:地面價。

 

 

 

 

 

 

環江縣鄉鎮級別基準地價

                                                          單位:元/平方米

集鎮名稱

用地類型

一級

二級

三級

東興鎮

商服

1630

990

580

住宅

715

496

365

工業

250

180

130

公共管理與公共服務

一類

493

343

255

二類

260

185

135

洛陽鎮

商服

1610

965

555

住宅

700

490

350

工業

248

178

128

公共管理與公共服務

一類

476

328

245

二類

260

185

133

都川街

商服

1585

885

515

住宅

688

480

340

工業

238

169

121

公共管理與公共服務

一類

468

326

238

二類

245

175

125

川山鎮

商服

1515

830

464

住宅

655

465

330

工業

230

166

119

公共管理與公共服務

一類

459

312

228

二類

235

173

125

明倫鎮

商服

1465

785

430

住宅

635

450

320

工業

222

160

115

公共管理與公共服務

一類

445

293

221

二類

230

168

120

吉祥街

商服

1440

780

420

住宅

628

445

315

工業

216

155

115

公共管理與公共服務

一類

427

289

208

二類

220

160

120

水源鎮

商服

1415

770

410

住宅

618

435

308

工業

213

152

112

公共管理與公共服務

一類

426

296

216

二類

220

157

115

下南鄉

商服

1392

745

395

住宅

600

420

295

工業

210

148

109

公共管理與公共服務

一類

408

273

204

二類

215

155

115

大安鄉

商服

1350

730

392

住宅

585

406

275

工業

205

145

108

公共管理與公共服務

一類

404

271

198

二類

210

150

115

龍巖鄉

商服

1315

715

380

住宅

565

388

260

工業

198

142

105

公共管理與公共服務

一類

396

264

195

二類

205

146

108

馴樂鄉

商服

1221

675

370

住宅

560

385

260

工業

198

140

105

公共管理與公共服務

一類

398

262

192

二類

205

148

110

大才鄉

商服

1110

615

330

住宅

523

358

233

工業

190

130

100

公共管理與公共服務

一類

387

251

182

二類

195

135

105

長美鄉

商服

1070

585

325

住宅

510

350

225

工業

185

130

100

公共管理與公共服務

一類

377

245

180

二類

200

135

105

 

文件下載:

關聯文件:

    大乐151期透开奖结果